La vente notariale interactive
L’étude GAILLOT & LE ROUX NOTAIRES vous propose dans le cadre de son activité de négociation immobilière de recourir à la vente notariale interactive pour vendre votre bien.Immo-Interactif® est un outil notarial mis au service du vendeur pour le bénéfice du vendeur, avec la garantie d’un accompagnement notarial de qualité.
De la préparation du dossier à la signature de l'acte authentique, l’étude Gaillot & Le Roux Notaires vous conseille à chaque étape.
Le processus Immo-Interactif® permet de vendre vos biens immobiliers au meilleur prix du marché par le moyen d’un appel d’offre sur internet réunissant les acquéreurs potentiels, pendant une durée limitée, pour réaliser leurs offres d’achat.
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La vente notariale interactive, comment ça fonctionne ?
Le notaire est votre interlocuteur. Il s’occupe de tout et orchestre le processus en 6 à 8 semaines :
- Estimation du bien à vendre et signature du mandat avec un prix de réserve. Le caractère attractif de la valeur de présentation est déterminant.
- Rédaction des conditions particulières et élaboration du dossier de vente du bien immobilier (diagnostics techniques, certificat urbanisme, descriptif détaillé, origine de propriété, statut d’occupation…) - le notaire définit avec le vendeur, en fonction des exigences techniques et juridiques, le cadre dans lequel la vente se déroulera et met en ligne toute l’information nécessaire pour capter et sélectionner des acquéreurs potentiels.
- Campagnes de publicités dans la presse écrite et sur les sites d’annonces immobilières - Organisation des visites groupées et validation des demandes de participation des acquéreurs potentiels : les acquéreurs intéressés visitent le bien puis s’inscrivent en ligne sur www.immobilier.notaires.fr et demandent un agrément.
- Réception des offres : les acquéreurs potentiels agréés font leurs offres d’achat en ligne publiquement, en temps réel, sur le site www.immobilier.notaires.fr - 24h pour recueillir les offres d’achat sur internet, en toute transparence et sécurité.
- Acceptation de la meilleure offre et signature de l’avant-contrat chez votre notaire.
Les avantages d’une vente notariale interactive
Il y a plusieurs avantages à réaliser une vente notariale interactive :
- Elle permet de réaliser la vente de manière rapide, dans un délai maîtrisé par le vendeur.
- Elle offre une certaine flexibilité pour l’acquéreur qui peut participer à la vente depuis n'importe où en France ou à l’étranger, tant qu’il a un accès à une connexion Internet.
- Elle permet au vendeur de vendre aux meilleures conditions de marché par une mise en concurrence des offres en temps réel.
Il est important de noter que la vente notariale interactive est sécurisée par la présence d'un notaire du début des appels d’offres jusqu’à la vente finale.
Le notaire assurera la validité de l’opération et s’assurera que toutes les parties ont qualité pour participer à cette vente par l’agrément donné.