TRIANGLE D'OR- 4 pièces - 2 chambres

Description du bien

En plein cœur du prestigieux Triangle d'Or, situé dans un très bel immeuble Art Déco de standing, à proximité de l'avenue Montaigne et de la rue Clément Marot, et mitoyen du prestigieux hôtel Plaza Athénée, cet appartement exceptionnel de 162.68 m² loi Carrez est une véritable perle rare, situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose comme suit: l'entrée dessert un spacieux salon avec parquet d'origine, moulures d'époques exposé Nord/Est, dans son prolongement une grande salle à manger (10 personnes) avec une cuisine indépendante et une arrière cuisine ou buanderie attenante. La magnifique suite parentale bénéficie de son espace salle de bains avec WC et vue dégagée sur l'avenue Montaigne. La deuxième chambre bénéficie de sa salle de douche privative. Un deuxième WC indépendant. Une belle cave.

Gardienne à demeure, visiophone et digicode. Eau et chauffage collectif au gaz. Charges annuelles de 13 920 € . Possibilité d'une chambre de service au 6ème étage pour 150.000 € en sus ainsi qu'un emplacement de parking dans l'immeuble voisin conjoint à l'Avenue Montaigne pour 200.000€ en sus du prix.

L'emplacement privilégié de cet appartement offre un accès facile aux boutiques de luxe, aux restaurants renommés et aux attractions culturelles de la capitale. Vous pourrez profiter pleinement de la vie parisienne dans ce quartier prestigieux. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir le charme et le raffinement de cet appartement unique.




Bien vendu soumis au statut de la copropriété
La copropriété comprend 30 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble
Procédure en cours en raison des difficultés rencontrées par la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr



Pour consulter notre barème d'honoraires rendez-vous sur le site: https://gaillot-leroux.notaires.fr/tarifs.htm


Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 423 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.