Immobilier Professionnel à vendre Paris

Description du bien

À proximité immédiate du canal Saint-Martin, métro République, Gare de l'est ou Jacques Bonsergent dans un quartier dynamique et recherché, local commercial de 42.94 m² carrez et 45,52 m² au sol situé en rez-de-chaussée sur cour, au calme, dans un bel immeuble ancien datant de 1800.
Le bien se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce principale avec coin cuisine ouverte, et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Affecté à usage commercial, le local peut accueillir une activité professionnelle ou libérale, sous réserve de respecter les conditions prévues au règlement de copropriété. Sont autorisées les activités calmes sans nuisance ni passage intensif : professions libérales (psychologue, architecte, avocat…), activités de bureau ou de conseil, atelier d’artiste, studio de création ou showroom.
Possibilité d’installer une plaque professionnelle sur la porte du local donnant sur la cour. Aucune signalétique n’est autorisée sur la façade extérieure.
Charges mensuelles : 154 euros.Location meublée autorisée.

Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Dans une copropriété de 116 lots. Procédure en cours : Litige avec un copropriétaire qui a cassé un mur porteur en RDC sans l'accord de la copropriété.. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.